Question 1

Was kostet die Beauftragung eines Immobilienmaklers?

Accepted Answer

Die Maklerprovision ist gesetzlich geregelt und wird nur im Erfolgsfall fällig. Beim Verkauf teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision. Bei der Vermietung trägt in der Regel der Vermieter die Kosten. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Question 2

Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?

Accepted Answer

Die Verkaufsdauer hängt von verschiedenen Faktoren ab: Lage, Zustand, Preis und Marktsituation. Im Durchschnitt verkaufen wir Immobilien in Stuttgart innerhalb von 4-8 Wochen. Durch professionelle Vermarktung und unser Netzwerk können wir oft schnellere Ergebnisse erzielen.

Question 3

Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?

Accepted Answer

Wir führen eine professionelle Immobilienbewertung durch, die auf aktuellen Marktdaten, Vergleichsobjekten und der individuellen Ausstattung Ihrer Immobilie basiert. Diese Bewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten einen detaillierten Bericht mit einer realistischen Preiseinschätzung.

Question 4

Muss ich meine Immobilie vor dem Verkauf renovieren?

Accepted Answer

Nicht unbedingt. Wir beraten Sie individuell, welche Maßnahmen sinnvoll sind, um den Verkaufspreis zu optimieren. Oft reichen kleine Verschönerungen aus. In manchen Fällen ist ein Verkauf im Ist-Zustand die bessere Option. Wir analysieren gemeinsam das beste Kosten-Nutzen-Verhältnis.

Question 5

Wie läuft die Zusammenarbeit mit Alesi-Immobilien ab?

Accepted Answer

Nach einem kostenlosen Erstgespräch besichtigen wir Ihre Immobilie und erstellen eine Bewertung. Anschließend entwickeln wir eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie. Wir übernehmen die Erstellung professioneller Exposés, organisieren Besichtigungen, prüfen Interessenten und begleiten Sie bis zum Notartermin.

Question 6

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?

Accepted Answer

Wichtige Dokumente sind: Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Baubeschreibung, Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen), Protokolle der Eigentümerversammlungen und ggf. Mietverträge. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung fehlender Unterlagen.

Question 7

Kann ich meine Immobilie auch diskret verkaufen?

Accepted Answer

Ja, Diskretion ist einer unserer Kernwerte. Wir bieten verschiedene Vermarktungsstrategien an, die Ihre Privatsphäre schützen. Von der gezielten Ansprache vorqualifizierter Interessenten bis zur anonymisierten Vermarktung – wir finden die passende Lösung für Sie.

Question 8

Was unterscheidet Alesi-Immobilien von anderen Maklern?

Accepted Answer

Unsere Stärken sind persönliche Betreuung durch einen festen Ansprechpartner, tiefgreifende Kenntnis des Stuttgarter Marktes, diskrete Abwicklung und modernste Vermarktungsmethoden. Mit einer Erfolgsquote von 98% und durchschnittlich 4.9 von 5 Sternen sprechen unsere Ergebnisse für sich.

Question 9

Bieten Sie auch Unterstützung beim Immobilienkauf an?

Accepted Answer

Ja, wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach der passenden Immobilie. Durch unser großes Netzwerk und Zugang zu Off-Market-Objekten können wir Ihnen oft exklusive Angebote präsentieren, die nicht öffentlich inseriert sind.

Question 10

In welchen Regionen sind Sie tätig?

Accepted Answer

Unser Hauptfokus liegt auf Stuttgart und dem direkten Umland. Wir kennen die verschiedenen Stadtteile und ihre Besonderheiten genau. Diese lokale Expertise ermöglicht es uns, Ihre Immobilie optimal zu positionieren und den bestmöglichen Preis zu erzielen.

Question 11

Was passiert, wenn sich kein Käufer findet?

Accepted Answer

Sollte Ihre Immobilie nicht innerhalb der vereinbarten Zeit verkauft werden, analysieren wir gemeinsam die Gründe und passen die Strategie an. Dies kann eine Preisanpassung, veränderte Vermarktung oder andere Maßnahmen umfassen. Sie zahlen nur im Erfolgsfall – ohne Verkauf keine Provision.

Question 12

Wie werden Besichtigungen organisiert?

Accepted Answer

Wir koordinieren alle Besichtigungstermine und führen diese in der Regel selbst durch. Sie müssen nicht bei jedem Termin anwesend sein. Wir prüfen Interessenten vorab, sodass nur ernsthafte Kaufinteressenten Ihre Immobilie besichtigen. Nach jeder Besichtigung erhalten Sie ein detailliertes Feedback.

Häufig gestellte Fragen

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